今回は静岡県富士市にある事務所の折板屋根改修工事と外壁の塗装工事になります。
完成写真屋根からの雨漏り調査で伺いました。
塗装してあるので、大丈夫そうに見えますが近くで見ると穴が開いているところが全体的に確認できます。
板金の笠木も傷んで穴が開いてしまっています。
雨漏りの原因
折板屋根は、ガルバリウム鋼板・亜鉛めっき鋼板・塩ビ鋼板などの金属製の金属板を折り曲げて屋根材に成形しています。
その為、経年劣化と共に錆が発生して穴ができて、そこから雨漏りが発生します。
また、折板屋根の種類によりますがボルトやビスなどで屋根を固定するタイプの場合、ボルト部分やビスに錆が発生してゆるみや破損して本来の止水機能が出来なくなり雨漏りの原因にもなります。
屋根工事 カバー工法
全体的に屋根が傷んでいるので、既存の屋根の上から新しい折板屋根をかぶせるカバー工法（重ね葺き）を行います。
今回の既存の折板屋根はカバー工法専用の部材があります。
カバー用タイトフレームは既存タイトフレームにビスで留めていきます。
事前に笠木や板金の雨押えと雨どいなどは撤去しておきます。
タイトフレームがついたら新しい折板屋根を葺いていきます。
折板屋根の水上部分は雨水が入らないようにドブを起こして止水します。
折板屋根の重なるところは雨水の侵入を防ぐ為、
ブチル系の止水テープを貼っていきます。
屋根工事 葺替え
こちらの外階段の折板屋根は、既存のタイトフレームが錆て無くなっている部分があるので既存タイトフレームにカバー用タイトフレームを取付ける事ができません。
解体撤去の葺き替え工事になります。
風が吹くと屋根がバタバタと音をたててあおられます。
今にも屋根が飛んでしまいそうで焦りました。
解体します。
梁もダメです。交換します。
クレーンで荷揚げします。ちなみに3階建なんです。
では、屋根を葺いていきます。
折板屋根の周りには幕板を取付けました。
裏側も新しく綺麗になりました。
笠木・板金雨押え・雨どい
笠木の下地になる捨て笠木です。
板金雨押えです。
雨どいも交換しました。
完成です。屋根のカバー工法で雨漏りが直りました。
塗装工事 外壁・鉄骨外階段
ｂｅｆｏｒｅ
ａｆｔｅｒ
ａｆｔｅｒ
外壁 水性シリコン
鉄骨外階段 溶剤シリコン
金属製の折板屋根は定期的に塗装メンテナンスが必要です。
しかしながら、屋根に上がらないと常態がわからないので雨漏りが発生してから気が付くことが大半です。
穴あき保証25年です。すごい！
注意
先日、某隣県のリフォーム詐欺集団が逮捕されるニュースがありました。
静岡県や山梨県で主に高齢者を狙った卑劣な犯行をしていたみたいです。
噂には聞いていましたが、アポ無し訪問や怪しい業者には気をつけてください。
消費者庁
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お気軽にお問い合わせください。
今回は静岡県富士市の外壁の工事になります。
こちらの外壁はモルタル壁になります。
出窓の下壁のところが斜めに作られているのですが、モルタル壁の重みにより剥がれて落ちそうになっています。
今のところは外壁からの雨漏りは無いようですが、外壁のカバー工法の工事を行います。
外壁の解体工事
剥がれて落ちそうになっているモルタル壁は解体します。
簡単に解体できると思っていましたが、予想以上のモルタル壁の重さに手こずりました。
外壁の下地工事
外壁のカバー工法では、万が一雨水が室内に入らないように透湿防水シートをしっかり貼っていきます。
透湿防水シートってなに？
従来、木造住宅の外壁の防水シートとしては、アスファルトルーフィングフェルト等が使用されていました。近年の住宅の高気密高断熱化に伴い、室内で発生した湿気が壁体内に滞留し結露を起こす事が指摘されるようになってきました。
そこで1980年代になり、外壁材と断熱材の間に通気層を設け、壁体内に侵入した湿気を通気層を通して外部に放出する通気層工法が北海道を中心として普及し、建物外部からの雨水の浸入を防止する防水性と壁体内に生じる湿気を外部に逃がす透湿性を兼ね備えた透湿防水シートが使用されるようになりました。
1990年代になって、全国的に使用されるようになりました。
引用 日本透湿防水シート協会
透湿防水シートをしっかり貼ったら、今度は木材の胴縁を取付けていきます。
新設外壁工事
それでは金属サイディングの作業にはいります。
まずは外壁の端部に 止縁 （板金の加工材）を取付けていきます。
止縁を取付けたら、その間に外壁を張っていきます。
こんな感じで、
金属サイディングは軽いので剥がれて落ちることはありません。
なかなかいい感じですね。
金属サイディングの紹介
ついに完成です。
綺麗に仕上がりました。
モルタル壁の場合はクラックが出来て、そこから雨漏りが発生する恐れがありますが、金属サイディングはその心配がありません。
材料も軽いので建物に負担がかかりません。
戸袋もカバーしました。
ちなみに霧よけの庇もガルバニウム鋼板でカバーしたのですが、ワカリマシタ？
Danサイディングの魅力
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今回は富士市に来ております。
スレート屋根の棟包みの交換になります。
棟包み・棟板金とは
スレート屋根や金属屋根の最も上にある板金のことです。屋根の内部(室内)に雨水の浸入を防止する大事な役割を持っています。
棟包みをおさえているクギが抜けて浮いている為、このままでは風が強い日に飛んでしまいます。
強風や台風の後で、修理の依頼が最も多いのが棟包みになります。
隣家の窓ガラスや外壁、車などに飛散して壊してしまうので早めの対策が必要です。
まずは古い棟包みを撤去していきます。
棟包みの木下地が長年の雨や風によって老化しています。これでは釘やビスがしっかり打てないので木下地も交換していきます。
新しい木下地を取付けて、次は棟包みです。
今回はビスを使いました。止水パッキンがついてるので雨水が入ることはありません。木下地の老化も防ぎます。
完成です。
台風や風が強い日がきても、棟包みが飛散する心配は無くなりました。
今回は高所作業車を使って作業しました。
外部足場を掛けるよりも費用が抑えられます。もちろんスタッフは全員資格を持っているので安心してください。
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今回は静岡市に来ています。
事務所兼倉庫の大型の雨樋の清掃になります。
雨が降った時に雨樋から溢れた雨水が、隣のマンションの駐車場に落ちてしまって困っているとの事で伺いました。
雨樋の中はゴミや泥がギッシリ入っていて詰まっていますね。
では、頑張って清掃していきます。
隣りの駐車場にゴミや泥が落ちないように慎重に手で取り除きます。
ゴミや泥で埋もれていたドレン口が見えてきました。
本来雨樋は、軒樋に入った雨水がドレン口に集まって、この下のたてといに流れて排水する仕組みになっています。
このドレンの所が詰まってしまうと、軒樋の中の雨水が行き場を失い、溜まって溢れてしまいます。
綺麗な水ではなく雨樋の中には泥やゴミが溜まっているので泥水になって落ちていきます。
ゴミや泥を取り出したら、水道にホースを繋いで流していきます。
前にもお話ししましたが、よく雨樋の清掃で『高圧洗浄機で清掃します』の業者さんがいますが、泥が溜まってるところに高圧の水なんてあてたら、廻りに泥が飛び散り掃除を増やすこと間違いありません。オマケに樋を壊してしまう恐れがあるのでお薦めしません。
ウエスで拭き取り、作業完了です。
きれいになりました。気持ちがいいですね。
近隣に御迷惑をかけることは無くなりましたね。
長い間、雨樋のそうじをしないと、泥や木の葉などが樋の排水穴をふさいで排水がスムーズにいかなくなり、雨水が溢れてしまうことがあります。
台風や大雨の後、落葉時期などは、 確認してみると安心です 。
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2022年2月18日(金) 17:09 ｜
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施工実績
2021年6月12日(土) 16:53 ｜
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施工実績
またまた、久々のブログ投稿です。仕事が忙しくて (言い訳) サボっていました。
今回は静岡県焼津市に来ています。
事務所兼倉庫の外壁の工事の続きになります。
外壁の種類はガルバニウム鋼板のスパンドレルです。釘やビスが見えないタイプです。
この外壁は途中から張ったり、外したり出来ない為、キズや凹みが無いか確認しながら施工していきます。
狭くて大変ですが、頑張ります。
多分この先誰も見ないと思われるサッシの上も綺麗に施工していきます。手は抜けません。
スパンドレルの開口部は漏水が心配なので共材の板金でカバーしました。
無事、外壁が張り終わりました。
板金加工材のコーナーは途中のジョイント部分が目立つので、上から下まで一本物で取り付けました。
後は雨樋と笠木の工事が待っています。
つづく
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2021年6月11日(金) 08:32 ｜
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施工実績
2021年5月10日(月) 13:24 ｜
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施工実績
2021年5月9日(日) 15:39 ｜
カテゴリー：
施工実績 
外壁を張り替えていきます。
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