よくある質問
Ｑ 築20年以上のスレート屋根ですが、ひび割れや欠けがあります。
経年劣化や自然災害によってスレート屋根が割れたり、欠けたりすることがあります。
一時的な修理になりますが、ひび割れや欠けのあるスレート屋根の部分的な交換や補修ができます。
Ｑ 屋根の頂上の板（棟包み）が浮いている。風がふくと飛んでいきそうでパタパタしている。
棟包み板金は屋根に取付けた木下地に釘で打ち込み取付けてあります。棟包みは金属で出来ているので気温の変化により伸びたり縮む性質があり、釘が押し出されて抜けてしまいます。また釘が浮くとそこから雨水が侵入し木下地が腐り始めると釘が抜けやすくなります。
釘やビスの打ち直しや、木下地と棟包み板金の交換や補修が出来ます。
Ｑ 築30年以上のスレート屋根の修理を検討中。15年前に一度塗り替え済みで塗装か金属屋根のカバー工法にするか悩んでいる。
塗装で済むならそれに超したことはありません。スレート屋根にひび割れや欠け、反りや浮き、雨漏りなどの補修が必要で無ければ大丈夫だと思います。塗料も耐久性、機能性、環境性能など年々進化しています。塗料によって多少異なりますが耐用年数はおよそ10年前後が目安になります。
金属の屋根のカバー工法は、塗装ではスレート屋根を完全に補修出来ない時に最も多く選ばれています。新しい下葺材の防水シートと屋根材を被せるので新築同様の見栄えになり屋根の防水効果が高くなります。屋根材によって異なりますが耐用年数は25年以上になるものまであります。工事の金額は塗装よりも高額になります。
スレート屋根
スレート屋根とは、薄い板状の屋根材で、現在ではセメントに繊維素材を混ぜて作られた「化粧スレート」が主流です。
スレート屋根の主な種類
- 平板スレート: 最も一般的な化粧スレートで、薄い板状の形状をしています。「カラーベスト」や「コロニアル」といった商品名で呼ばれることもあります。主に住宅で使われることが多いです。
- 厚型スレート: 平板スレートよりも厚みがあり、耐久性に優れています。主に公共施設や商業施設で使われることが多いです。
- 波型スレート: 波状の形状をしており、工場や倉庫の屋根によく用いられます。排水性に優れています。
スレート屋根のメリット
- 比較的安価: 他の屋根材（瓦など）に比べて材料費や施工費が抑えられます。
- 軽量で耐震性が高い: 瓦屋根などに比べて軽量なため、建物への負担が少なく、地震の揺れに強いとされています。
- デザインや色のバリエーションが豊富: 化粧スレートは様々な色や形状があり、外壁の色やデザインに合わせて選びやすいです。
- 施工しやすい: 比較的施工が容易で、工期が短く済む場合があります。
- 遮音性・防火性: ある程度の遮音性や防火性があります。
スレート屋根のデメリット
- 定期的なメンテナンスが必要: 主成分がセメントであるため、防水性が低く、定期的な塗装によるメンテナンスが必要です。塗装が剥がれると、雨水が浸み込み、劣化を早める原因となります。
- 割れやすい: 薄い素材のため、飛来物や歩行などによって割れやすいという欠点があります。
- 苔やカビが発生しやすい: 表面の塗膜が劣化すると、苔やカビが生えやすくなります。
- 耐用年数: 一般的に20～30年程度と言われていますが、メンテナンス状況によって大きく左右されます。
- アスベスト問題（過去の製品）: 過去にはアスベストを含んだスレートも存在しましたが、現在は製造・使用が禁止されています。もし古いスレート屋根でリフォームを検討する場合は、専門業者に相談し、適切な処理を行う必要があります。
カバー工法
カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて取り付けるリフォーム工法のことです。重ね葺きや重ね張りとも呼ばれます。
カバー工法のメリット
- 工期が短い: 既存の建材の撤去作業が不要なため、葺き替えや張り替えに比べて工期が短縮できます。
- 費用を抑えられる: 既存建材の撤去・処分費用がかからないため、一般的に葺き替えや張り替えよりも費用を抑えられます。
- 断熱性・遮音性の向上: 新しい建材を重ねることで、断熱性や遮音性が向上する場合があります。特に屋根や外壁の場合、二重構造になることで効果が期待できます。
- 廃材が少ない: 既存の建材を再利用するため、廃材の量を減らすことができます。
- 騒音が少ない: 撤去作業が少ないため、工事中の騒音を抑えられます。
- 下地保護: 既存の建材が下地を保護する役割を果たします。
カバー工法のデメリット
- 下地の状態を確認できない: 既存の建材の下地が劣化している場合、そのままカバーしてしまうため、発見や補修が遅れる可能性があります。
- 重量が増加する: 新しい建材を重ねるため、建物全体の重量が増加します。
- 特に屋根の場合、耐震性に影響を与える可能性も考慮する必要があります。軽量な建材を選ぶなどの対策が必要です。
- 開口部が小さくなる: 窓や玄関ドアのカバー工法の場合、新しい枠が既存の枠を覆うため、開口部が若干狭くなることがあります。
- 選べる建材の種類が限られる場合がある: 特に外壁の場合、軽量な金属系や樹脂系のサイディングが推奨されることが多く、デザインの選択肢が張り替えに比べて少なくなることがあります。
- 既存の建材の種類によっては施工できない: 和瓦のように厚みのある屋根材や、著しく劣化している建材の場合は、カバー工法が適さないことがあります。
- 将来的なメンテナンス: 二重構造になることで、将来的に内部のメンテナンスがしにくくなる可能性があります。
スーパーガルテクト
屋根・外壁・雨樋の工事は
富士市のルーフジャパンにお任せください。
今回は屋根の葺替えの工事になります。
古くなった波型のトタン屋根から断熱性能もある軽くて丈夫な金属屋根のスーパーガルテクトに生まれ変わります。
After
Before
最初に既存の波板トタン屋根を解体して、下地から仕上げていきます。
新しい木下地を取付けていきます。
木下地が出来たらその上に下葺材（ルーフィング）を張っていき、雨水が屋内に進入するのを防ぎます。
一部ですが、外壁のカバー工法で金属の角波壁を張りました。
室内に明かりを入れる為、波板の明り取りを取付けました。
破風板の板金巻きも取付けて完成です。
ガルバニウム鋼板よりもさらに耐久性が高く、断熱性にも優れた屋根に生まれ変わりました。
今回の屋根の紹介
屋根のリフォームをお考えの方
外壁のリフォームをお考えの方
なぜ金属が選ばれるの？
アイジー工業株式会社
https://www.igkogyo.co.jp/
屋根・外壁・雨樋の工事は
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2025年1月17日(金) 09:00 ｜
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施工実績
今回は静岡県富士市にある事務所の折板屋根改修工事と外壁の塗装工事になります。
完成写真屋根からの雨漏り調査で伺いました。
塗装してあるので、大丈夫そうに見えますが近くで見ると穴が開いているところが全体的に確認できます。
板金の笠木も傷んで穴が開いてしまっています。
雨漏りの原因
折板屋根は、ガルバリウム鋼板・亜鉛めっき鋼板・塩ビ鋼板などの金属製の金属板を折り曲げて屋根材に成形しています。
その為、経年劣化と共に錆が発生して穴ができて、そこから雨漏りが発生します。
また、折板屋根の種類によりますがボルトやビスなどで屋根を固定するタイプの場合、ボルト部分やビスに錆が発生してゆるみや破損して本来の止水機能が出来なくなり雨漏りの原因にもなります。
屋根工事 カバー工法
全体的に屋根が傷んでいるので、既存の屋根の上から新しい折板屋根をかぶせるカバー工法（重ね葺き）を行います。
今回の既存の折板屋根はカバー工法専用の部材があります。
カバー用タイトフレームは既存タイトフレームにビスで留めていきます。
事前に笠木や板金の雨押えと雨どいなどは撤去しておきます。
タイトフレームがついたら新しい折板屋根を葺いていきます。
折板屋根の水上部分は雨水が入らないようにドブを起こして止水します。
折板屋根の重なるところは雨水の侵入を防ぐ為、
ブチル系の止水テープを貼っていきます。
屋根工事 葺替え
こちらの外階段の折板屋根は、既存のタイトフレームが錆て無くなっている部分があるので既存タイトフレームにカバー用タイトフレームを取付ける事ができません。
解体撤去の葺き替え工事になります。
風が吹くと屋根がバタバタと音をたててあおられます。
今にも屋根が飛んでしまいそうで焦りました。
解体します。
梁もダメです。交換します。
クレーンで荷揚げします。ちなみに3階建なんです。
では、屋根を葺いていきます。
折板屋根の周りには幕板を取付けました。
裏側も新しく綺麗になりました。
笠木・板金雨押え・雨どい
笠木の下地になる捨て笠木です。
板金雨押えです。
雨どいも交換しました。
完成です。屋根のカバー工法で雨漏りが直りました。
塗装工事 外壁・鉄骨外階段
ｂｅｆｏｒｅ
ａｆｔｅｒ
ａｆｔｅｒ
外壁 水性シリコン
鉄骨外階段 溶剤シリコン
金属製の折板屋根は定期的に塗装メンテナンスが必要です。
しかしながら、屋根に上がらないと常態がわからないので雨漏りが発生してから気が付くことが大半です。
穴あき保証25年です。すごい！
注意
先日、某隣県のリフォーム詐欺集団が逮捕されるニュースがありました。
静岡県や山梨県で主に高齢者を狙った卑劣な犯行をしていたみたいです。
噂には聞いていましたが、アポ無し訪問や怪しい業者には気をつけてください。
消費者庁
屋根・外壁・雨樋の工事は、
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『屋根・外壁・雨樋』の御質問や御相談など
お気軽にお問い合わせください。
今回は静岡県富士市の外壁の工事になります。
こちらの外壁はモルタル壁になります。
出窓の下壁のところが斜めに作られているのですが、モルタル壁の重みにより剥がれて落ちそうになっています。
今のところは外壁からの雨漏りは無いようですが、外壁のカバー工法の工事を行います。
外壁の解体工事
剥がれて落ちそうになっているモルタル壁は解体します。
簡単に解体できると思っていましたが、予想以上のモルタル壁の重さに手こずりました。
外壁の下地工事
外壁のカバー工法では、万が一雨水が室内に入らないように透湿防水シートをしっかり貼っていきます。
透湿防水シートってなに？
従来、木造住宅の外壁の防水シートとしては、アスファルトルーフィングフェルト等が使用されていました。近年の住宅の高気密高断熱化に伴い、室内で発生した湿気が壁体内に滞留し結露を起こす事が指摘されるようになってきました。
そこで1980年代になり、外壁材と断熱材の間に通気層を設け、壁体内に侵入した湿気を通気層を通して外部に放出する通気層工法が北海道を中心として普及し、建物外部からの雨水の浸入を防止する防水性と壁体内に生じる湿気を外部に逃がす透湿性を兼ね備えた透湿防水シートが使用されるようになりました。
1990年代になって、全国的に使用されるようになりました。
引用 日本透湿防水シート協会
透湿防水シートをしっかり貼ったら、今度は木材の胴縁を取付けていきます。
新設外壁工事
それでは金属サイディングの作業にはいります。
まずは外壁の端部に 止縁 （板金の加工材）を取付けていきます。
止縁を取付けたら、その間に外壁を張っていきます。
こんな感じで、
金属サイディングは軽いので剥がれて落ちることはありません。
なかなかいい感じですね。
金属サイディングの紹介
ついに完成です。
綺麗に仕上がりました。
モルタル壁の場合はクラックが出来て、そこから雨漏りが発生する恐れがありますが、金属サイディングはその心配がありません。
材料も軽いので建物に負担がかかりません。
戸袋もカバーしました。
ちなみに霧よけの庇もガルバニウム鋼板でカバーしたのですが、ワカリマシタ？
Danサイディングの魅力
屋根・外壁・雨樋 の工事は
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今回は富士市に来ております。
スレート屋根の棟包みの交換になります。
棟包み・棟板金とは
スレート屋根や金属屋根の最も上にある板金のことです。屋根の内部(室内)に雨水の浸入を防止する大事な役割を持っています。
棟包みをおさえているクギが抜けて浮いている為、このままでは風が強い日に飛んでしまいます。
強風や台風の後で、修理の依頼が最も多いのが棟包みになります。
隣家の窓ガラスや外壁、車などに飛散して壊してしまうので早めの対策が必要です。
まずは古い棟包みを撤去していきます。
棟包みの木下地が長年の雨や風によって老化しています。これでは釘やビスがしっかり打てないので木下地も交換していきます。
新しい木下地を取付けて、次は棟包みです。
今回はビスを使いました。止水パッキンがついてるので雨水が入ることはありません。木下地の老化も防ぎます。
完成です。
台風や風が強い日がきても、棟包みが飛散する心配は無くなりました。
今回は高所作業車を使って作業しました。
外部足場を掛けるよりも費用が抑えられます。もちろんスタッフは全員資格を持っているので安心してください。
屋根・外壁・雨樋の工事は、富士市のルーフジャパンにお任せください。
『屋根・外壁・雨樋』などのご質問やご相談もお気軽にお問い合わせください。
今回は静岡市に来ています。
事務所兼倉庫の大型の雨樋の清掃になります。
雨が降った時に雨樋から溢れた雨水が、隣のマンションの駐車場に落ちてしまって困っているとの事で伺いました。
雨樋の中はゴミや泥がギッシリ入っていて詰まっていますね。
では、頑張って清掃していきます。
隣りの駐車場にゴミや泥が落ちないように慎重に手で取り除きます。
ゴミや泥で埋もれていたドレン口が見えてきました。
本来雨樋は、軒樋に入った雨水がドレン口に集まって、この下のたてといに流れて排水する仕組みになっています。
このドレンの所が詰まってしまうと、軒樋の中の雨水が行き場を失い、溜まって溢れてしまいます。
綺麗な水ではなく雨樋の中には泥やゴミが溜まっているので泥水になって落ちていきます。
ゴミや泥を取り出したら、水道にホースを繋いで流していきます。
前にもお話ししましたが、よく雨樋の清掃で『高圧洗浄機で清掃します』の業者さんがいますが、泥が溜まってるところに高圧の水なんてあてたら、廻りに泥が飛び散り掃除を増やすこと間違いありません。オマケに樋を壊してしまう恐れがあるのでお薦めしません。
ウエスで拭き取り、作業完了です。
きれいになりました。気持ちがいいですね。
近隣に御迷惑をかけることは無くなりましたね。
長い間、雨樋のそうじをしないと、泥や木の葉などが樋の排水穴をふさいで排水がスムーズにいかなくなり、雨水が溢れてしまうことがあります。
台風や大雨の後、落葉時期などは、 確認してみると安心です 。
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2022年2月18日(金) 17:09 ｜
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施工実績
2021年6月12日(土) 16:53 ｜
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施工実績
またまた、久々のブログ投稿です。仕事が忙しくて (言い訳) サボっていました。
今回は静岡県焼津市に来ています。
事務所兼倉庫の外壁の工事の続きになります。
外壁の種類はガルバニウム鋼板のスパンドレルです。釘やビスが見えないタイプです。
この外壁は途中から張ったり、外したり出来ない為、キズや凹みが無いか確認しながら施工していきます。
狭くて大変ですが、頑張ります。
多分この先誰も見ないと思われるサッシの上も綺麗に施工していきます。手は抜けません。
スパンドレルの開口部は漏水が心配なので共材の板金でカバーしました。
無事、外壁が張り終わりました。
板金加工材のコーナーは途中のジョイント部分が目立つので、上から下まで一本物で取り付けました。
後は雨樋と笠木の工事が待っています。
つづく
屋根・外壁・雨樋の工事は、富士市のルーフジャパンにお任せください。
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2021年6月11日(金) 08:32 ｜
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施工実績 
